• 提前還貸需要付違約金嗎?要注意哪些問題?
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-09-03  /  瀏覽:696 次  /  

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我們在買房選擇付款方式的時候,會考慮到各方面原因,比如房屋總價,自己手頭資金或者是未來錢是否貶值等因素,綜合來看許多人都會選擇貸款買房,然后每個月還貸款,但是也有部分人,認為房產證在自己手上更加穩妥,在辦理貸款之后想要提前還貸,今天小編就來講一講提前還貸需要付違約金嗎?要注意哪些問題?


提前還貸需要付違約金嗎?

大家在買房的時候,綜合考慮之后許多人會選擇貸款的方式按揭買房,在辦理貸款手續的時候就要簽訂貸款合同,在貸款合同中明確規定了雙方責任,如果貸款人想要提前還款,可以先看一下貸款合同中的條款。一般情況下,借款人在指定的時間內可以提前還清全部貸款或大部分本金,通常情況下是半年或者一年內不得提前還款,否則是要支付一定金額的違約金。


如今常見的還款方式有等額本金和等額本息兩種,但是多數貸款人會選擇等額本息的方式,等額本息每個月還款數額相同,這樣在支配家庭開支的時候就能更加的做好打算,目前商業銀行針對提前還款的違約金一般有兩種計算方式,其中一種是按照提前還款時的未結余額的百分比計算,一般是2%到5%,另外一種就是若干個月份的利息。


要注意哪些問題?

1、不適合提前還貸

有的朋友在辦理房屋貸款之后,認為自己有足夠的資金去償還貸款,不想再給銀行利息,但是并不是所有人都適合提前還款的,比如在辦理貸款的時候已享受較低折扣利率優惠的朋友;等額本息還款已到中期的朋友也不適合提前還款,等額本金還款也是同樣的道理,還款越到后期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。


2、提前還貸流程

如果是已經考慮好了自身情況,并且已經權衡好提前還貸款的利弊,那么對于準備提前還貸的朋友來說,首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求,因為每個銀行的要求可能不一樣,對于提前還款的規定也不一樣。如若合同上注明要收違約金,并準備好這筆違約金。可以向貸款銀行電話咨詢提前還貸的時間、額度、資料詳細要求,按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。


3、提前還貸后退保

提前還清貸款畢竟不是大多數人的選擇,所以對于一些問題不是很清楚,所以這里就要說一下貸款人提前結清全部貸款后,銀行會出具結清證明,這樣還沒有全部完成流程,購房者還需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,辦理解押手續,這樣才能拿到抵押在銀行的房產證,具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。


以上就是小編今天跟大家分享的關于提前還貸需要付違約金嗎?要注意哪些問題的全部內容了,相信大家看完以上知識后,對于房屋貸款后提前還款是否需要繳納違約金已經很清楚了,那么大家也要考慮清楚自己到底要不要提前還款,在資金分配上如果存在困難,小編建議還是在保證生活水平不下降的前提前,再進行提前還貸,希望以上知識能夠幫助大家。


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